Marcos Dell Antonio

Depois do post Quanto ganha um programador .NET? nada mais lógico do escrever um do tipo Quanto gasta um programador .NET?

Na realidade o objetivo deste post é descrever quanto custa para morar na cidade de Florianópolis. Vejo que muitas pessoas pensam em vir para cá trabalhar, tendo em vista as ótimas oportunidades, mas sentem-se perdidas quando o assunto é valor de aluguel, garagem, alimentação, etc.

Então ficam aqui algumas dicas. Let’s go!

Aluguel de apartamento

Procurei muito por um apartamento perto da empresa que trabalho, que fica localizada no centro da cidade. Não foi uma semana nem duas, chegou perto de completar um mês. Sabe qual foi o problema? Eu estava procurando no lugar errado.

Aqui em Florianópolis é muito comum o aluguel direto com o proprietário do imóvel. Geralmente as melhores opções passam longe da burocracia das imobiliárias. Mas isso não significa que é tudo frio ou fora da lei. Muito pelo contrário, pois os proprietários normalmente exigem a assinatura de um contrato de locação.

No meu caso, por exemplo, só encontrei um apartamento mobiliado e nas condições que eu queria quando resolvi bater de portaria em portaria, prédio por prédio, perguntando se havia algo para alugar. Em uma tarde resolvi o problema.

Aqui vale uma pausa para duas dicas sobre locação:

1. Procure uma localização ideal e depois vá até os prédios/casas perguntando pessoalmente por opções de aluguel. Parece loucura? Sim, mas se você é exigente só conseguirá o que procura desta maneira;
2. Procure por um apartamento em um andar alto onde o prédio não tenha mais do que quatro apartamentos por andar, caso contrário o movimento de pessoas é muito grande e o barulho desagradável. Além disso, eu não abro mão de sacada, portaria 24h e distância de sinaleiras, ou você gosta de escutar o pessoal à noite ouvindo um som alto no sinal vermelho? E as cantadas de pneus? Não né.

Voltando ao objetivo do post, o custo de um apartamento padrão, com dois quartos, um banheiro, sala cozinha e sacada, no centro de Florianópolis, fica em torno de R$ 800,00 alugado direto com o proprietário.

Condomínio

O valor de um condomínio simples, sem piscina, quadra de futebol, pista de corrida, etc, fica por volta de R$ 250,00. Normalmente o que os condomínios aqui do centro oferecem é um salão de festa com churrasqueira. Para mim é mais do que o suficiente.

Garagem

Existem dois tipos de garagem: aquela do prédio onde você mora e a outra onde você deixa seu carro quando vai trabalhar. No meu caso, só uso a primeira, pois moro perto da empresa.

O valor das garagens dos prédios normalmente depende da posição delas. É muito comum o termo “garagem livre” para indicar uma garagem com entrada e saída livre, ou seja, onde não há a possibilidade de estacionar outro carro na frente do seu. Este tipo de garagem, é lógico, custa mais, por volta de R$ 250 por mês.

As outras onde há possibilidade de outro carro obstruir sua entrada e/ou saída custam em torno de R$ 150,00 por mês.

Dica importante: se o apartamento alugado já possuir uma garagem é muito provável que este valor já esteja incluído no preço do aluguel e você só terá que pagar o condomínio dela, que custa em torno de R$ 100,00 por mês.

Quanto as garagens de aluguel para deixar o carro enquanto você trabalha, o valor aqui no centro fica próximo dos R$ 200,00 e a única coisa que te oferecem são alguns metros para você deixar o carro. Poucas têm cobertura e são 24h/7 dias por semana (talvez nenhuma).

Fazendo um comparativo com Blumenau, lá eu alugava uma garagem no maior shopping center da cidade por R$ 100,00. Tinha portão eletrônico, segurança 24h e eu tinha o direito de deixar o carro lá qualquer hora do dia, 7 dias por semana. Isso significa que para ir ao shopping eu não gastava com estacionamento, era só utilizar o cartão de mensalista. Se isto existir aqui em Florianópolis, certamente o valor é muito superior.

Alimentação

Esse foi um dos poucos itens que não se tornaram mais caros para mim depois que sai de Blumenau. Aqui o gasto com alimentação varia entre R$ 10,00 e R$ 15,00 por dia para almoçar em restaurantes bons, que servem todo tipo de comida (peixes, saladas, sobremesas, etc) num ambiente agradável.

No centro da cidade sobram opções. Têm churrascaria, restaurante especializado em frutos do mar, outros em massas e assim por diante. Realmente tem opção para todos os gostos.

Por hoje é só.

Até +.

O Vinicius Manhães Teles, da Improve It, publicou recentemente diversos posts com vídeos sobre desenvolvimento ágil. Os temas incluem Modelagem Ágil, Documentação Ágil, Debate sobre as Metodologias Ágeis, Extreme Programming e diversas entrevistas com pessoas especializadas na área.

Já assisti praticamente todos os vídeos e os conteúdos são excelentes! Eu admiro este tipo de iniciativa principalmente quando os vídeos são de eventos, pois não são todos que podem participar.

Até +.

Ualá! O Buscapé acertou em cheio ao elaborar uma lista negra com diversas lojas não recomendadas por adotarem “práticas comerciais não confiáveis”, ou nas minhas palavras “por serem um bando de golpistas baixos”.

Veja a lista aqui.

Até +.

Recentemente a Adidas anunciou que irá transferir parte de sua produção da China para outros países mais competitivos. O motivo? Parece que os salários dos chineses estão muito altos.

Nessa hora parei alguns segundos para pensar e refletir sobre uma questão: até onde vai a redução de custos?

A preocupação número um na lista dos executivos é o custo da produção. Esqueça a qualidade, não dê a mínima para os seus funcionários, o que interessa é produzir muito por pouco e acompanhar o crescimento dos indicadores todo o mês.

Meta: produção acima de tudo

Enquanto isso, milhares de escravos contemporâneos recebem algumas merrecas para dedicar até 50% da sua vida a uma empresa. Isso é justo?

Trazendo o assunto um pouco para a área de TI, confesso que fico assustado com o futuro de tudo isto. Em grande parte das empresas atuais vejo a seguinte situação: um gerente que ganha muito bem, alguns analistas e desenvolvedores experts que ganham o suficiente e uma enxurrada de estagiários recebendo uma miséria para fazer o trabalho mecânico.

Isto pode ser uma pressão do setor comercial que precisa vender por um custo muito baixo para ser competitivo e então força que o produto também seja desenvolvido por um custo ainda mais baixo.

Mas será que a qualidade do produto desenvolvido está de acordo com as expectativas do cliente? Será que o próprio cliente já tem noção de que o custo é baixo e o produto não será a uma maravilha? Será que vivemos em um teatro, onde um faz de conta que paga bem, o outro faz de conta que desenvolve o que foi pago/pedido e no final a mídia divulga o faz de conta como um case de sucesso?

Até +!

Um dos maiores problemas do site MSDN é o “peso”. Aquela treeview que a Microsoft usa para mostrar o menu é extremamente pesada, sem contar os outros recursos da página que muitas vezes passamos batidos por não fazerem parte do que estamos procurando.

Para contornar isto foi ao ar uma versão light da MSDN, a chamada MSDN Loband. Qualquer link pode ser alterado para renderizar um conteúdo muito mais enxuto. Para isto, adicione o texto (loband) antes do .aspx no final da url. Exemplo:

Link original: http://msdn.microsoft.com/en-us/library/system.xml.xmlreader.aspx

Link alterado: http://msdn.microsoft.com/en-us/library/system.xml.xmlreader(loband).aspx

Simples! Depois de acessar o link com o loband ainda há a opção de definir este modo como padrão através do link Persist low bandwidth view, caso contrário qualquer click levará o usuário de volta ao modo normal.

Até +!

Não posso dizer que perdi dinheiro, mas sim que deixei de ganhar.

Essa semana aprendi mais uma lição: antes de vender em alta, saiba porque está subindo e tente prever até onde irá subir. Ignorando esta regra, consegui “perder” quase R$ 3,50 por ação da COSAN (CSAN3).

Eu havia comprado por aproximadamente R$ 26,00 e de tanto tempo que ficou abaixo deste valor jurei que venderia assim que empatasse ou subisse ao menos 1%. Fui lá, fiz a venda e menos de uma semana depois o mesmo papel chegou nos R$ 30,00.

Desempenho da COSAN (CSAN3) nos últimos 5 dias (fonte: Invertia)

De qualquer maneira consegui me desfazer das ações desta empresa, portanto o resultado foi de certa forma positivo. Eu estou reduzindo a minha carteira para no máximo 10 papéis e se tudo der certo pretendo chegar nos 5 até final do ano. Definitivamente acompanhar 20 ações é inviável e contra todas as best pratices (i’m a geek) que li até agora.

Ps: prometo que o próximo post sobre esse assunto já estará em uma categoria específica para ele.

Um dos livros sobre investimentos que estou lendo é O Tao de Warren Buffet. Ele traz, basicamente, diversas frases e pensamentos do Warren Buffet e uma breve explicação sobre eles.

Confira o preço deste livro na Submarino

“Leia Ben Graham e Phil Fisher, leia relatórios anuais, mas não se meta a resolver equações que contenham letras gregas.”

Ben Graham afirma que uma ação só deve ser comprada quando estiver com um preço baixo em relação ao seu valor no longo prazo. Phil Fisher diz que você só deve comprar ações de empresas de alta qualidade, conservá-las por um longo tempo e deixar o lucro crescer.

Warren utilizou estas duas teorias para criar a sua, que recomenda a compra de ações de empresas de alta qualidade a preços baixos para ficar por um longo prazo.

Eu não sou expert no assunto, mas sou capaz de apostar que os papéis da Vale, Petrobras, BM&F e outros estão dentro desta recomendação do Warren, pois as três empresas são de ótima qualidade e seus papéis estão muito abaixo do valor máximo.

Por hoje é só. Até +.

Desde a última vez que escrevi sobre investimentos na Bolsa de Valores muitas coisas aconteceram. Certamente a principal delas foi o grau de investimento obtido pelo Brasil por duas grandes agências de classificação de risco americanas: Fitch e Standard e Poor’s.

Em poucas palavras, o investment grade significa que o Brasil passa a ser visto como um bom pagador e, conseqüentemente, um ótimo país para fazer investimentos. O melhor de tudo é que muito dinheiro lá de fora chegará à nossa terra e o resultado disto são empresas recebendo mais recursos e as ações na bolsa subindo.

Para os que esperavam uma constante alta dos papéis após este evento com certeza ficaram decepcionados, pois neste exato momento, por exemplo, o IBov não supera nem mesmo 65.000 pontos, lembrando que no dia do anúncio do grau de investimento ele saltou para 70.000.

Entretanto isto não é motivo para desespero, muito pelo contrário: se os papéis estão em baixa e a situação propícia à valorização, a única atitude que vejo para os investidores é comprar!

Um papel que estou acompanhando de perto (e comprando também) é a VALE5, pois está em queda muito forte há aproximadamente um mês. Veja:

Desempenho da VALE5 no último mês (fonte: Invertia)

A Vale é uma das blue chips da Bovespa, ou seja, aquele tipo de ação excelente para negócio e com risco muito baixo de gerar prejuízo no longo prazo. Portanto sem dúvida alguma agora é um excelente momento para adquirir alguns papéis dela.

Aproveito para deixar uma referência muito boa para todos os interessados em informações sobre o mercado de capitais: o blog Bússola de Finanças, mantido pelo Fabio. Ele escreve de uma maneira bem simples e objetiva sobre os principais acontecimentos desta área. É de lá que pego muitas informações para tomar algumas decisões. Recomendo!

Até +.

Do jeito que as coisas caminham os passos para autenticar online em um banco serão mais ou menos assim:

1. Informe o número da conta;
2. Informe a senha;
3. Informe a frase;
4. Informe o código do cartão na posição N;
5. Informe o seu CPF;
6. Informe a sua data de nascimento;
7. Informe quantos carros estão estacionados na rua da sua casa;
8. Informe o número de títulos da seleção brasileira de futebol;
9. E por aí vai…

O Bradesco já está no caminho certo. As quatro primeiras etapas ele já “oferece”. Vamos ver até onde vai essa brincadeira.

Ps: só para contextualizar, estou postando essa inutilidade pois recentemente recebi um cartão do Bradesco com uma infinidade de números e na hora do login preciso informar um deles conforme o solicitado. Ou seja, sem cartão, sem login. Já me bastam os cartões de crédito… agora preciso carregar também um cartão de números (!).

Até +.

… mas eu odeio isso quando vou instalar algum software/update:

O pior de tudo é que o checkbox veio marcado. Daí o cara vai com pressa fazer o NNF (next, next and finish) e créu!

Isso também acontece na instalação do Live Messenger. Lá é pior, parece que a Microsoft quer te enfiar pela garganta o Live Writer e mais uns outros três softwares.